Màrqueting immobiliari a Andorra per captar propietaris i compradors
Una agència immobiliària necessita dues coses d'internet: que els propietaris li confiïn els seus immobles i que els compradors i llogaters trobin aquests immobles ben presentats. Dissenyem webs, fitxes, SEO local per parròquia i xarxes que treballen per a tots dos públics.
Què inclou el màrqueting digital per a una immobiliària a Andorra? Una web amb cercador i fitxes d'immoble clares, continguts i SEO local per a cada parròquia, un Perfil d'Empresa de Google que generi confiança, xarxes socials amb els immobles i el dia a dia de l'agència, i una via específica perquè els propietaris et contactin per vendre o llogar.
El mercat immobiliari andorrà té trets propis. L'oferta és limitada per l'orografia, els compradors i els llogaters arriben sovint d'Espanya, de França o d'altres països, i moltes operacions comencen amb una recomanació. En un entorn així, la reputació de l'agència val tant com l'immoble.
A més, molts interessats busquen des de lluny, sense conèixer les parròquies, i necessiten entendre a la pantalla si un pis a Escaldes-Engordany encaixa més amb la seva vida que una casa a Ordino. Una web immobiliària que només ensenya un llistat de pisos no respon aquestes preguntes.
Una web, dues converses diferents
La majoria de webs immobiliàries només parlen al comprador i obliden que sense propietaris no hi ha cartera. Plantegem l'estructura perquè cada visitant trobi el seu camí des de la portada.
Vull vendre o llogar el meu immoble
Necessiten confiar que l'agència coneix el mercat de la seva parròquia i que el seu habitatge estarà ben presentat i en bones mans.
- Una pàgina pròpia per a propietaris amb el procés explicat pas a pas.
- Formulari curt de valoració o de contacte.
- Exemples de com presenteu un immoble a la web i a les xarxes.
- Presència de l'equip amb nom i cara: es confia en persones.
Busco on viure a Andorra
Volen filtrar de pressa, entendre la zona i contactar sense perdre temps, moltes vegades des de fora del país i en la seva llengua.
- Cercador per parròquia, tipus, superfície i operació.
- Fitxes completes amb plànols, orientació i serveis propers.
- Guies de cada parròquia per a qui no coneix Andorra.
- Contacte directe per telèfon, correu electrònic o WhatsApp des de la fitxa.
Anatomia d'una fitxa que s'entén sense trucar
La fitxa és la pàgina que rep més visites en una web immobiliària i la que decideix si algú demana una visita. Com més completa, menys trucades per preguntar el bàsic i més contactes amb interès real.
Dissenyem la plantilla de fitxa perquè el teu equip només hagi d'omplir camps. Les fotografies les aportes tu o el teu fotògraf; nosaltres ens encarreguem que es vegin bé i carreguin ràpid. Ho treballem dins del disseny web a Andorra.
El que mira algú abans de deixar-te les claus
En una operació immobiliària s'hi juguen molts diners i molta tranquil·litat. Abans de trucar, propietaris i compradors comproven si l'agència és seriosa.
Opinions a Google
Ressenyes reals de clients i respostes professionals. T'ajudem a demanar-les en el moment adequat, després de signar o de lliurar les claus, des del SEO local i Google Maps.
Persones reconeixibles
Qui atén, quines llengües parla i en quina zona treballa. Una pàgina d'equip i una imatge coherent a les xarxes generen proximitat.
Una marca sòlida
Logotip, cartells de «Es ven», dossiers i web amb el mateix estil transmeten estructura. Ho veiem a identitat corporativa.
Posicionar-te a cada parròquia i en cada llengua
Les cerques immobiliàries són molt locals: ningú no busca «pis a Andorra» gaire temps; de seguida concreta parròquia, tipus i operació. Per això proposem pàgines per zona amb informació útil i els immobles d'aquella zona, enllaçades des del cercador.
La llengua importa igual. Un comprador francès buscarà «appartement à vendre Andorre» i un d'espanyol «piso en venta en La Massana». La web ha de tenir versions reals en cada llengua, com expliquem a web multilingüe.
Exemples d'enfocament per zona
- Andorra la Vella i Sant Julià de Lòria: habitatge habitual, proximitat als serveis i a la frontera sud.
- Escaldes-Engordany: pisos cèntrics, àtics i vida urbana.
- Encamp i Canillo: habitatges a prop de Grandvalira i segona residència.
- La Massana i Ordino: cases i pisos tranquils, natura i famílies.
Si la teva agència està centrada en una zona, pots veure com treballem a Andorra la Vella, Escaldes-Engordany, Encamp i Canillo o la Massana i Ordino.
Com construïm la presència digital d'una immobiliària
Escoltar la teva agència
Venda, lloguer o totes dues coses; residencial o locals; quines zones cobreixes i quins clients vols atraure.
Arquitectura i fitxes
Estructura de la web, cercador, plantilla de fitxa i pàgines per a propietaris i per parròquia.
Disseny, llengües i SEO
Disseny adaptat al mòbil, versions en les llengües del teu client i SEO tècnic i local des del primer dia.
Xarxes i continuïtat
Publicació d'immobles destacats, novetats del mercat i de l'equip, amb un calendari realista.
Perfils immobiliaris amb què encaixa
Agències de compravenda
Que volen captar més propietaris i tenir una cartera millor presentada.
Gestió de lloguers
Que necessiten atraure llogaters fiables i donar confiança al propietari que els cedeix la gestió.
Promocions d'obra nova
Que necessiten una landing page per promoció amb plànols, qualitats i contacte.
Tant és que sigueu una agència de dues persones com una oficina amb diversos agents: el que canvia és el volum d'immobles i de llengües, no la lògica. Comencem pel que més rendiment et pugui donar en el teu cas, que de vegades és la pàgina de propietaris i d'altres, simplement, endreçar les fitxes que ja tens publicades.
Els serveis que més fan servir les immobiliàries
SEO a Andorra
Visibilitat per parròquia, tipus d'immoble i llengua.
Veure el servei →Xarxes socials
Immobles i equip a Instagram i Facebook.
Veure el servei →Auditoria SEO
Revisió de la teva web immobiliària actual.
Veure el servei →Logotip
Una marca que es reconegui als cartells i als portals.
Veure el servei →Preguntes habituals sobre màrqueting immobiliari
Com pot una immobiliària captar més propietaris per internet?
Amb una pàgina dedicada als propietaris que expliqui el procés, un formulari senzill de contacte o de valoració, ressenyes de clients que ja han venut o llogat i continguts sobre el mercat de cada parròquia que demostrin coneixement local.
N'hi ha prou de publicar als portals immobiliaris?
Els portals donen visibilitat als immobles, però no construeixen la teva marca ni capten propietaris per a tu. Una web pròpia et permet rebre contactes directes i que qui et troba en un portal comprovi que ets una agència seriosa.
En quines llengües ha d'estar la web d'una immobiliària a Andorra?
Català i castellà com a base, i francès si atens compradors de França. L'anglès és recomanable si treballes amb clients internacionals que volen residir a Andorra.
Quines dades ha de tenir una fitxa d'immoble?
Superfície, habitacions, banys, aparcament, planta, orientació, plànol, fotos ordenades, descripció pròpia, serveis propers i un contacte directe amb l'agent responsable.
Podeu connectar la web amb el meu programa de gestió immobiliària?
Depèn del programa. Molts permeten exportar els immobles a la web; ho revisem quan preparem la proposta perquè no hagis de carregar cada immoble dues vegades.
Quant costa una web immobiliària?
Varia segons el nombre de llengües, el cercador i la connexió amb el teu programari. Preparem un pressupost a mida després de conèixer la teva agència.
Més propietaris que hi confien i més visites amb interès real
Explica'ns com treballa la teva immobiliària i t'enviem una proposta a mida.
